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房地产投融资收并购公寓办公商业写字楼视频教学
素材编号 JC-079     素材格式 MP4
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01-概述


1-1 房地产金融概述及监管政策的变迁.mp4

1-2 以某房地产集团的融资故事为例见证监管政策的变迁.mp4

1-3 房地产主要融资模式介绍.mp4

1-4 房地产政策变迁和未来方向展望(一).mp4

1-5  房地产政策变迁及未来方向展望(二).mp4


02-主要业务模式


第一课 房地产信托业务


任务1:什么是房地产信托.mp4

任务2:房地产信托业务前提条件.mp4

任务3:房地产信托模式及案例(一).mp4

任务4:房地产信托模式及案例(二).mp4

任务5:房地产信托模式及案例(三).mp4

任务6:房地产业务标准.mp4

任务7:当前房地产市场和房地产信托业务发展形势.mp4

任务8:房地产信托创新业务模式.mp4


第二课 房地产资管业务


任务9:房地产资管业务概述.mp4

任务10:房地产资管业务的发展现状.mp4

任务11:房地产资管业务新政.mp4


第三课 房地产私募基金


第一节 房地产私募基金的策略选择

第二节 房地产私募基金投资流程

第三节 房地产私募基金交易结构设计

第四节 房地产私募基金资产重组与税收筹划

第五节 房地产私募基金投后管理


第四课 房地产投资与并购


第一节 房地产项目投资概述


任务27:房地产前期流程手续及行业基本概念.mp4

任务28:房地产投资类型.mp4

任务29:股权收购基本介绍及优劣势.mp4

任务30:土地一级开发及重难点分析.mp4

任务31:投资业务的要点分析.mp4


第二节 房地产业务操作流程及并购综述


任务32:政策环境为房地产并购提供契机.mp4

任务33:房地产开发项目财务关注指标及资本化运作的基本理念.mp4

任务34:房地产并购的关键点、并购风险分析及控制逻辑.mp4


第三节 房地产并购的风险点、风险防范及并购路径


任务36:资产并购与股权并购综合比较(一).mp4

任务37:资产并购与股权并购综合比较(二).mp4

任务38:房地产资产并购深度剖析.mp4

任务39:房地产股权并购深度剖析.mp4

任务40:不同业态物业并购侧重风险点.mp4


第四节 房地产风险防范及条款解析


任务41:房地产投资与并购风险防范举措.mp4

任务42:房地产投资与并购风险防范条款.mp4

任务43:收购交易前后投资、融资双方关注点及交易流程.mp4

任务44:房地产收购案例深度剖析.mp4


第五节 房地产并购交易流程


任务45:房地产投资与并购的操作流程.mp4


第六节 房地产并购案例剖析


第五课 房地产证券化和REITs.


第一节 境外REITs概述、发行路径与案例分析

第二节 国内准REITs发行路径、产品设计与案例分析

第三节 CMBS概述、产品设计与案例分析

第四节 股权REITs案例--海航上海浦发大厦

第五节 CMBS案例--北京银泰大厦

第六节 购房尾款案例--以某福建开发商项目为例

第七节 房企供应链ABS案例--以万科为例

第八节 物业费ABS案例--以阳光壹佰物业为例


第六课 房地产不良资产的收购与处置模式及案例


任务75:物业费ABS交易结构、操作要点与案例解析.mp4

任务76:全球特殊机会投资的概况.mp4

任务77:中国特殊机会投资的概况.mp4

任务78:特殊机会私募基金的投资策略.mp4

任务79:案例:杭州烂尾楼地产项目的盘活.mp4


第七课 私募Pre-ABS业务行业分析、案例解析、业务展望


任务80:行业分析.mp4

任务81:案例解析.mp4

任务82:业务展望.mp4


第八课 保险资金不动产投资主要模式与案例


任务83:房地产投资的方式(一).mp4

任务84:房地产投资的方式(二).mp4

任务85:房地产投资的产品结构.mp4


03-投前投后风险防范


第一课 投前尽职调查

第二课 投前价值评估与估价报告解析

第三课 投后之工程与成本管理

第四课 投后之财务管理

第五课 投后管理案例—巡场管理

第六课 投后管理案例—驻场管理

第七课 投后管理案例—风险后驻场管理


04-新型物业类型运营管理与投融资案例


第一课 商业物业


第一节 商业地产趋势研判

第二节 提升商业物业价值路径

第三节 案例研究——朝阳大悦城


第二课 养老地产


任务12:国内养老地产发展环境与发展前景.mp4

任务13:国外养老地产发展概况及经验借鉴(一).mp4

任务14:国外养老地产发展概况及经验借鉴(二).mp4

任务15:国内养老地产投资情况及典型案例(一).mp4

任务16:国内养老地产投资情况及典型案例(二).mp4

任务17:案例分析:典型案例—泰康之家·燕园.mp4


第三课 长租公寓


第一节 长租公寓市场概况、参与主体及魔方公寓ABS项目案例解读

第二节 案例解析丨长租公寓类REITs--以新派公寓为例

第三节 保险资金参与长租公寓分析及操作模式


第四课 共享办公


任务34:共享办公的发展历程.mp4

任务35:共享办公市场现状.mp4

任务36:共享办公的未来模式介绍.mp4


第五课 写字楼


任务37:新形势下的写字楼市场现状.mp4

任务38:投资与收购写字楼.mp4

任务39:写字楼的运营模式.mp4

任务40:写字楼产品发展趋势.mp4

任务41:商业改办公的可行性.mp4

任务42:商业改公寓的可行性.mp4


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